Енергопроект Тауър

ep_04

Проектът включва реконструкцията на съществуващата сграда на „Енергопроект” и изграждането Office Tower и търговски център на бул. Джеймс Баучер №51 в София, България.
Благоприятната локация в централната част на града, в близост до главни булеварди и системата на метрото допринася за развитието на офисите и търговския център към Клас А.
Новият комплекс предлага четири нива подземни гаражи с 364 места за паркиране. На ниво -1 е обособен VIР паркинг с 5 паркоместа.Търговският център се намира на приземен и втори етаж от проекта. Състои се от офиси на банка и застрахователна агенция, площи за даване под наем, Office 1 Superstore, химическо чистене, фризьорски ателиета, супермаркет, кафене и столова за служителите в офис сградите. Зоната за отдих е локализирана на ниво 2, включваща просторен фитнес и луксозен ресторант. Офисният комплекс е разположен в съществуващата 20 етажна сграда на Енеркопроект, както и нова 24 етажна сграда с офиси от Клас А. Двете офис кули включват устойчив дизайн с двойна фасада и съвременна интелигентна соларна контролна система. Структурните педи и удобната височина допринасят за гъвкавостта и многофункционалността на офис площите. Етажите могат лесно да бъдат обособени като отворени зони или отделни офисни клетки. Подходящите звуко и термо изолации са осигурени според съответните наредби. Луксозните общи части заемат 18% от етажите. Усъвършенствани системи (BMS, ОВиК и т.н.) и технологии са включени в комплексния дизайн.

Бизнес Център „Летище София“

2_1

Основна концепция е да се измести съществуващата локална обслужваща улица към бул. „Брюксел“ (чрез равностойна имотна замяна) и по този начин да се освободи максимално лице на юг за основната сграда на комплекса. По този начин съществуващите имоти се обединяват в два нови УПИ. По тази причина настоящата разработка предлага за разглеждане две стратегии:
– За УПИ XXXV се предвиждат максимално икономични сгради (Сграда 2 и Сграда 3) без подземни нива, с обем издигнат над терена и наземно паркиране на едно ниво, като се приема че зоната е неподходяща за търговски обекти. При тази система РЗП на сградата се ограничава от броя на паркоместата и е в средно съотношение 1:5 площ паркинг спрямо площ офисни етажи.
– За УПИ XXXVI се предвижда многофункционална сграда (Сграда 1) с офиси, бизнес хотел и общ конферентен и стопански блок. Поради желанието на Инвеститора за многоетажна представителна сграда, за ограничение тук се приемат противопожарните норми за високи сгради втора група с височина до 75 метра и се цели да се покаже максимума строителен обем, който може да се вмести в тези рамки. Този обем естествено е само илюстрация на строителните възможности на парцела и лесно може да се намали по икономическа целесъобразност при желание от Инвеститора.
За пълнота на проучването и за да се изследват възможните конфигурации и ефективност на решенията Сграда 1 е разработена в пълни функционални подробности в два варианта:
– Вариант 1 е по задание на Инвеститора и разделя офисната от хотелската част по вертикала, като по този начин формира две отделни пунктови кули. Тази композиция е характерна със запомнящия си силует и има редица визуални преимущества. Като минус могат да се посочат по-високите й строителни и експлоатационни разходи
– Вариант 2 е алтернативно предложение за разделяне на основните функции по хоризонтала, разполагане на хотелската част над офисната и формирането на линеарна сграда. По този начин се постигат редица икономии чрез по-стандартна конструкция, комбиниране на вертикалните комуникации, фасадни противопожарни стълби, минимално изложение Изток-Запад и други оптимизации. За да се избегне получаването на съответно по-монотонен външен облик, се предлага разполагането на фасадни зимни градини по височина на сградата, които да служат като акценти както в екстериора така и в интериора. Илюстрирана е също възможност за разполагане на колектори за слънчева електроенергия по южната фасада. Това би имало както икономически, така и културен ефект и би било директно свързано с зонирането на парцела за техническа инфраструктура.
Като цяло смятаме, че парцела е изключително перспективен за избраното предназначение, и че една балансирана комбинация от предложените решения и стратегии би довела до създаването на високоефективен и рентабилен комплекс.

Хотелски комплекс „Замъка“

pic6-grand-castle3

Хотелски комплекс „Замъка“ се проектира за категория „шест звезди“ като най- луксозният не само за столицата София, а и за цяла България.
Той е разположен на великолепна локация на парцел с площ 10092 кв.м. В най-скъпата и красива южна част на град София- кварталът „Драгалевци“ в полите на планината Витоша. Има изключително удобни и кратки връзки с центъра на столицата, международното летище и лифта до ски пистите на върха на планината.
Комплексът със своята категория „шест звезди“ е предвиден да изпълнява всички изисквания на най- взискателните, богати и преуспели гости на града от България и света.
Хотелският комплекс „замъка“ с обща площ 37469 кв.м. Има три основни части: старият „замък“ и двете нови крила. Те са разположени на три съседни парцела с невероятна панорама едновременно към целия град София и върховете на планината Витоша.
Старият „Замък“ с площ 14623 кв.м. В момента е хотел с категория „пет звезди“. В проекта се предвижда цялостната му реконструкция, като се реконструират изцяло хотелските стаи и апартаменти, за да станат изключително луксозни. Предвижда се и цялостна реконструкция и на обществените пространства, ново главно фоайе с панорамен асансьор, нови комуникации и връзки на комплекса като се изгражда голям спа и уелнес комплекс с площ над 1000 кв.м., луксозни ресторанти, многофункционални зали за бизнес срещи и тържества, панорамни тераси на покрива и други.
Екстерирорите и интерирорите на комплекса са проектирани изключително луксозно с много скъпи и качествени естествени екологични материали, с уникални дизайнерски мебели и обзавеждане.
Целият хотелски комплекс „Замъка“ със своята неокласическа архитектура, фантастична програма и обслужване ще предлага на своите изискани гости най-доброто и най-качественото от замъците и хотелите в света, заслужено и достойно за уникалната хотелска категория „шест звезди“.

Хотел „Графит“, Бургас

hotelcosmos_ext_f1_0003

Хотелът е разположен непосредствено до главния подход към центъра на града и представлява композиция от 19-етажно хотелско тяло и двуетажна обслужваща част.
В сградата са разположени самостоятелни обекти:
– Офис на ЦКБ и Армеец – 355,5 м2
– ТВ Студио на Bulgaria on Air – 367,5 м2
– Нощен бар /опция/ 413,5 м2
– Подземен паркинг за 25 автомобила – 966,0 м2
– Хотел – 6800,5 м2
Хотелът разполага със 77 хотелски стаи тип хотелски апартамент.
Хотелската част се обслужва от ресторант, конферентен център и СПА център.

Армеец Тауър

album2

Реконструкция на административна сграда, находяща се на ул. „Фредерик Жолио Кюри“ 20, София.
Проектът предвижда реконструкция и преустройство на 18/17 – етажната сграда, заедно с прилепената до нея масивна 1-етажна постройка.

Вилно селище “Green Cottage”

03

Green Cottage Resort е жилищен комплекс /вилно селище/ от затворен тип, създаден с цялостна концепция и с мисъл за семейството.
Разположен в сърцето на най-стария и зелен курортен комплекс – к.к.Св.Св.Константин и Елена, проектът включва 32 луксозни еднофамилни къщи, построени върху 18 000 кв.м., и обединява удобната жилищна среда, комфортът и естествената близост с природата. Със своите 100-годишни зелени горски площи комплексът се отличава от останалата част на гр.Варна и предоставя несравнима среда за живот, почивка и развлечения на 400 метра от морския бряг.
Проектът предвижда изграждането на еднофамилни къщи с разнообразие от типови модели с РЗП от 317 до 325 кв.м., както и по индивидуален проект на купувача. Селището има 24 – часова охрана и поддръжка на целия комплекс.